Kasım 2025 Konut Satış Adetleri/Anadolu Yakası Değerlendirmesi
Kasım 2025 Konut Satışları – Genel
🏠 Toplam konut satışları:
➡️ 141 100 adet konut satıldı — bu, geçen yılın aynı ayına göre %7,8 azalma demek.
📉 Aylık değişim:
➡️ Ekim ayına göre satışlarda yaklaşık %14 düşüş yaşandı.
Satış Türlerine Göre Dağılım
🏦 İpotekli konut satışları:
➡️ 21 499 adet ile toplam satışların yaklaşık %15,2’si.
➡️ Yıllık bazda %1,4 düşüş gösterdi.
🔁 Diğer satışlar (nakit / ipoteksiz):
➡️ 119 601 adet — toplam satışların %84,8’i.
➡️ Yıllık bazda yaklaşık %8,8 azalma var.
Piyasa Segmentlerine Göre
🏡 İlk el (yeni konut) satışları:
➡️ 46 589 adet — toplamın %33’ü civarı.
➡️ Yıllık bazda %5,4 azalma. İş Yatırım+1
🏘️ İkinci el satışlar:
➡️ 94 511 adet — toplamın %67’si.
➡️ Yıllık bazda %8,9 düşüş.
En çok satış yapılan iller:
- İstanbul: 24 234
- Ankara: 12 706
- İzmir: 8 540 Steel Radar
📍 En az satış: Ardahan, Bayburt, Artvin gibi illerde gerçekleşti.
Yıllık / Kümülatif Görünüm
📆 Ocak–Kasım 2025 toplamı:
➡️ Yaklaşık 1 434 133 konut satıldı — bu %13,3 artış demek. İş Yatırım
👉 Yani aylık bazda Kasım’da satışlar gerilemiş olsa da yıl genelinde konut satışları hala yükseliş trendini sürdürüyor.
İstanbul’da Kasım 2025 Satış Sayısı
- İstanbul toplamı: 24 234 konut satıldı. Forbes Türkiye
📍 Anadolu Yakası’nda Satışların İlçe Bazlı Dağılımı (Kasım 2025)
Aşağıdaki ilçeler Anadolu Yakası’nda yer alıyor ve TÜİK’in ilçe listesine göre Kasım ayında satış adetleri şöyle oldu (GZT / yerel haber kaynaklarından derlenmiştir):
🏘️ Anadolu Yakası İlçeleri
- Pendik: 1 185 adet
- Kartal: 873 adet
- Ümraniye: 824 adet
- Kadıköy: 820 adet
- Sancaktepe: 777 adet
- Tuzla: 726 adet
👉 Bu rakamları topladığımızda Anadolu Yakası’nda Kasım 2025’te satılan konut sayısı yaklaşık olarak 5 205 adet civarında (Pendik + Kartal + Ümraniye + Kadıköy + Sancaktepe + Tuzla toplamı).
📊 Kısa Değerlendirme
- Anadolu Yakası toplam satışları yaklaşık 5 200–5 300 bandında görünüyor.
- Bu, İstanbul’un toplam satışının yaklaşık %21–22’si demek — geri kalan büyük kısmı Avrupa Yakası’nda
Toplam Satışlar ve İstanbul Satışları dikkate alındığında tarihi bir zirve yakalanmaktadır. Aralık ayı verileri ile daha net değerlendirebileceğiz.
Saygılarımla